Je huis verkopen?

Waar moet je op letten? Wat is nu verstandig?
Welke keuzes zijn er en waar doe je goed aan?

Heb je verkoopplannen voor je woning? Dan komt er best veel op je af. Hoe bepaal je de verkoopprijs? Wat kan je doen om je huis zo goed mogelijk te verkopen? En hoe breng je jouw huis onder de aandacht? 

Jouw huis is een plek met een verhaal. Jouw verhaal. Verkopen is daarom niet altijd even makkelijk. Wat de situatie ook is, wij helpen je op een persoonlijke en professionele manier. Zo kan jij alles loslaten en mag je erop vertrouwen dat je huis voor de juiste prijs wordt verkocht.

Neem contact op en leg je situatie uit. Wij geven je eerlijk advies, handige tips en helpen je bij alle voorbereidingen. Is dat klaar? Dan zoeken we jouw ideale koper. Iemand die écht blij wordt van jouw huis. Dat wil je toch?

Hoe werkt ons verkoopproces?

  1. Kennismaking
    Wie ben jij? En hoe ziet je woning eruit? Graag komen we langs. Dan bespreken we jouw wensen, de waarde van je woning, eventuele vragen en de verkoopstrategie. Met deze info maken we een duidelijk verkoopplan voor je.

  2. Puntjes op de i
    Je woning wordt klaargemaakt voor de verkoop. Samen met een interieurstylist en fotograaf zorgen we voor het perfecte plaatje. Ook meten we je woning op voor de plattegronden. 

  3. Promotiemateriaal
    Je ontvangt de promotiematerialen in concept. Ben je tevreden? Dan komt je woning online en krijg je een verkoopbord bij huis. Wekelijks krijg je per mail de statistieken door. Zo zie je hoe populair je woning online is.
     
  4. Bezichtigingen
    De bezichtigingen worden ingepland. Hier wordt je altijd over geïnformeerd. En na elke bezichtiging krijg je te horen hoe het is gegaan. Hoe duidelijker de communicatie, hoe beter. Toch? 

  5. De woning is verkocht
    Is de koop rond? Dan is het tijd voor de officiële documenten. Eerst het voorlopige koopcontract en later ook de aktes van de notaris. Wij kijken en lezen met je mee. Zo teken je alle documenten met een gerust hart. 

  6. Overdracht
    Vóór de sleuteloverdracht is eerst de inspectie van de woning. Daarna volgt het officiële moment bij de notaris. Wij zijn hier natuurlijk bij. Zo kunnen we je ondersteunen en helpen als er nog vragen zijn. 

Benieuwd naar de mogelijkheden en waarde van je woning? 

Maak een afspraak met onze makelaar Brigitte. Brigitte is open, eerlijk en een gevoelsmens in hart en nieren. Zo weet jij precies waar je aan toe bent en kan je op ons rekenen bij de verkoop van je huis.

 

Veelgestelde vragen

  • Wat is een vrijblijvende waardebepaling?

    Een vrijblijvende waardebepaling is een gratis gesprek met een van onze makelaars. We komen dan graag bij jou langs om jou en je woning beter te leren kennen. Zo bepalen we de beste waarde en verkooptechniek voor jouw huis. Na afloop ontvang je een offerte met daarin een duidelijk overzicht van alle bedragen en de besproken elementen. 

  • Wat is het verschil tussen een taxatie en een vrijblijvende waardebepaling?

    Een waardebepaling is beknopte uitwerking van de actuele marktwaarde van een woning. Dit is vaak gratis en wordt mondeling toegelicht tijdens de opname van de woning. Een waardebepaling kan je niet gebruiken bij het afsluiten van een lening of hypotheek. 


    Een taxatie is een officiële waardebepaling. Dit wordt in een uitgebreid rapport uitgewerkt en gecontroleerd door het NWWI. Zo krijg je een gevalideerd taxatierapport die wel bruikbaar is voor het afsluiten van de hypotheek. 


  • Ik wil mijn woning verkopen. Hoe werkt dit precies?

    Het antwoord op deze vraag is iets te lang voor deze pagina. Op onze verkooppagina lees je precies hoe dit werkt en wat je te wachten staan. 

  • Als ik mijn huis verkoop moet ik heel veel opruimen, is dat echt nodig?

    Jazeker! Het is goed om je woning zo ruim mogelijk te presenteren. Haal zoveel mogelijk spullen weg, met name accessoires en persoonlijke spullen, dan leidt je de potentiële koper niet af. Deze wil natuurlijk de mogelijkheden van jouw woning zien. Benut dit als eigenaar zo goed mogelijk. 


    Een styliste kan je eventueel helpen om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Wij bieden deze optie gedurende het verkoopproces. Dit zit bij de opstartkosten inbegrepen. 

  • Ik hoor van mensen dat ze veel documenten moeten aanleveren.Is dat echt nodig?

    Ja. Als verkoper ben je verplicht om alle informatie over de woning beschikbaar te stellen. Op basis hiervan maken we samen een dossier voor de potentiële koper/bezichtiger. Zo ben je open over eventuele gebreken en minimaliseer je de kans op onenigheid achteraf (na de overdracht). Zie ook onderstaande vraag over informatie/meldingsplicht.

  • Zijn herstelwerkzaamheden wel of niet nuttig voor het verkopen van mijn woning?

    Dat is zeker nuttig. Kleine puntjes op de i, kan een woning nét completer maken en de potentiële koper een beter gevoel geven. Draai het eens om. Wat zou je er zelf van vinden als ergens bijvoorbeeld plinten of lampen ontbreken, geen deurklinken aanwezig zijn of een wand niet is gesausd?


    Bij grotere herstelwerkzaamheden is het verstandig om vooraf na te gaan of de opbrengst de investering waard is.

  • Wat houdt de informatie/meldingsplicht van de verkoper in?

    Je bent als verkoper verplicht om de koper(s) zo volledig mogelijk over de woning in te lichten. Denk aan alle bijbehorende rechten, plichten en gebreken. Kortom, de staat en toestand van de woning. Hiermee voorkom je vervelende discussies achteraf.