Taxatie

Je huis taxeren is zó geregeld

Omdat je jouw droomhuis koopt en een gevalideerd rapport nodig hebt voor de hypotheek.
Omdat je een lagere hypotheekrente wilt. Is je woning flink meer waard geworden? Dan kan een taxatierapport lonen.
Omdat je thuis wilt verbouwen en een gevalideerd taxatierapport nodig hebt voor de hypotheek.
Omdat je met andere zaken te maken hebt. Bijvoorbeeld een echtscheiding of overbrugging.

Eigenlijk werkt het heel simpel

Jij belt de taxateur voor een afspraak, taxeren vindt plaats op de betreffende locatie. Vervolgens worden de nodige onderzoek verricht en wordt het taxatierapport opgesteld. Na afronding ontvang je dit rapport inclusief bijlagen en nota per mail. De nota van dit rapport stuurt de taxateur door naar de notaris.

Dit kan je verwachten:
  • Een door elke bank geaccepteerd taxatierapport
  • Een digitaal en gevalideerd taxatierapport met alle nodige bijlagen erbij 
  • Vanaf het moment van taxeren heb je het taxatierapport binnen uiterlijk één week in je mail
  • Een kundige taxateur, door meer dan 10 jaar ervaring in het vastgoed en jaarlijkse bijscholing 

 

Veelgestelde vragen

  • Ik heb een nieuwe woning gekocht en de bank wil voor de hypotheek een taxatierapport van de woning. Wie schakel ik in?

    De bank ontvangt graag een gevalideerd taxatierapport. Een gecertificeerd taxateur stelt zo’n rapport op en laat deze valideren door het NWWI . Bij Taxatie-makelaar De Bruin ben je daarvoor aan het juiste adres. Brigitte is gecertificeerd taxateur en heeft oog voor de waarde van jouw woning.


  • Wanneer is een taxatierapport nodig?

    Hiervoor zijn meerdere redenen:

    • Bij het aankopen van een nieuwe woning vraagt de bank doorgaans een taxatierapport van de betreffende woning. 
    • Als er een overbruggingshypotheek van toepassing is en/of de regels van de geldverstrekkers dit eisen, is er soms een taxatierapport nodig van de huidige woning (die nog verkocht moet worden)
    • Bij het verhogen van de hypotheek voor een verbouwing is een taxatierapport doorgaans ook nodig. Zo heeft de bank de waarde voor en na verbouwing inzichtelijk. 
    • Bij een scheiding kan een taxatierapport nodig zijn. Dit om de waarde vast te laten leggen door één of meer onafhankelijke taxateurs. 

  • Mag een taxateur mijn huidige én de nieuwe woning taxeren?

    Nee, dit is niet mogelijk. De bank wil twee taxateurs, van verschillende bedrijven. Dit in verband met belangenverstrengeling.

  • Ik heb een kluswoning gekocht. Kan ik geld lenen voor de verbouwing?

    Jazeker. Als dit past op inkomen en binnen de voorwaarden van de geldverstrekker, kan je extra geld lenen om te verbouwen. In een verbouwingsspecificatie beschrijf je wat je met het verbouwingsgeld gaat doen. Deze specificatie krijg je van de hypotheekadviseur of taxateur.

  • Wanneer kan een taxateur de opdracht weigeren?

    Soms weigert een taxateur een opdracht. Dit kan om de volgende redenen: 

    • De taxateur is in de afgelopen 2 jaar betrokken geweest bij de aankoop of verkoop van de woning door dezelfde opdrachtgever;
    • De taxateur is niet voldoende onderlegt en heeft te weinig ervaring met het te taxeren object;
    • Het te taxeren object valt onder een kamer, bijvoorbeeld Agrarisch of Bedrijfsmatig, waar de taxateur niet voor ingeschreven staat. In dat geval is het voor deze taxateur niet mogelijk om een gevalideerd rapport van het NWWI op te stellen. De grondslag hiervoor is het bestemmingsplan. 

  • Wat is het verschil tussen een taxatie en een vrijblijvende waardebepaling?

    Een waardebepaling is beknopte uitwerking van de actuele marktwaarde van een woning. Dit is vaak gratis en wordt mondeling toegelicht tijdens de opname van de woning. Een waardebepaling kan je niet gebruiken bij het afsluiten van een lening of hypotheek. 

    Een taxatie is een officiële waardebepaling. Dit wordt in een uitgebreid rapport uitgewerkt en gecontroleerd door het NWWI. Zo krijg je een gevalideerd taxatierapport die wel bruikbaar is voor het afsluiten van de hypotheek.